Lavière Ojima & mew 401｜大島駅徒歩4分・猫3匹までOKの35㎡新築1LDK

都営新宿線大島駅 A3出口徒歩4分

¥176,000

/月

4階/4階建 / 1LDK / 35.05㎡

最終更新日： 2026年9月11日

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外観。グレー・ブラウン・クリームの3色使い

オートロックのエントランス

メールボックスと宅配ボックス

LDK10.6帖。左に洋室、右にキャットウォーク

備え付けのキャットウォーク。棚板は幅20cmの可動式です

天井近くのキャットドアと、可動棚のレール

対面キッチンとLDK

洋室4.5帖とクローゼット。引戸でLDKと仕切れます

独立洗面台。下は猫トイレを置くために空いています

浴室。乾燥機と物干しバー付き

共用の内階段

COMFORT

猫との暮らしやすさについて

3匹で暮らせる部屋は、そう多くない

猫可の賃貸はあっても、3匹まで認められる部屋はぐっと減ります。この建物では、A・A’タイプだけが3匹まで。401号室はそのひとつです。専有35.05㎡、洋室4.5帖とLDK10.6帖。そもそもこの建物は猫の飼育が入居条件になっていて、猫がいることを前提に設計されています。

頭数が増えて足りなくなるのは、床の広さよりも逃げ場と高さです。この部屋は壁面のキャットウォークが最初から造作として入っています。後付けの棚と違い、壁の下地から設計されたもの。棚板の幅は20cmあり、猫が踏み外しにくい寸法が選ばれています。さらに洋室とLDKのあいだの壁には、天井近くにキャットドアが開けてあります。寝室の引戸を閉めても、猫は上から行き来できる造りです。

洗面台の下は猫トイレを置くための空間として空けてあり、3匹ぶんのトイレを人の動線から外して置けます。都営新宿線・大島駅A3出口から徒歩4分。2026年6月完成の新築で、建物では保護猫の里親募集も行われています。

AMENITY

対応設備

猫トイレ洗い場
キャットウォーク
脱走防止設計
爪とぎ対応壁材
キャットステップ
日向ぼっこスペース
専用ドア
傷に強い床材
ベランダ安全ネット
隠れ家スペース
給水設備
猫トイレスペース
見守りカメラ用フック

バス・トイレ別
独立洗面台
エアコン完備
宅配ボックス
オートロック

Point

猫のためのこだわり

壁のキャットウォークは、備え付け

壁面に沿って上がっていく棚は、入居後に付けたものではなく建物側の造作です。棚板の幅は20cmあり、猫が踏み外しにくい寸法になっています。棚は壁のレールに掛ける可動式なので、入居後に高さと位置を変えられます。子猫のうちは段差を細かく、歳をとったら間隔を詰めて低くする。猫の体格も跳べる高さも年月で変わっていくので、動かせること自体が効いてきます。

寝室のドアを閉めても、上から行き来できる

洋室とLDKのあいだの壁の、天井に近い高さにキャットドアが開けてあります。引戸を閉めて寝室として使っていても、猫は上を通って行き来できます。冷暖房や生活音のためにドアを閉めるたび「開けて」と鳴かれる、あの往復が減ります。床の高さではなく天井近くに開けてあるので、人の出入りとぶつかりません。この造りはA・A’タイプにだけ備わっています。

LDK10.6帖、引戸で洋室とつながる

LDKは10.6帖。隣の洋室4.5帖とは引戸で仕切られていて、開ければひと続き、閉じれば別室になります。来客のあいだ、体調を崩した子を休ませたいとき、新入りを迎えて顔合わせまでの時間をつくりたいとき。3匹まで飼える部屋では、この一枚の使い道が多くなります。

対面キッチンから、部屋全体が見える

キッチンはLDKを向いた対面型で、IHが2口。火を使わないので、天板に飛び乗る子がいる家では気持ちがいくらか楽になります。手元が隠れるカウンターがあるぶん、調理中に足元へ入り込む動線もひとつ減ります。

洗面台の下が、猫トイレの居場所

洗面台の下は扉で塞がず、猫トイレを収められる空間として空けてあります。洗面所は独立しているので、人の生活動線からトイレを外して置けます。砂の飛び散りも居室に持ち込まずに済みます。

浴室に乾燥機、毛のついた洗濯物を外に出さずに

浴室には乾燥機。猫の毛がついた洗濯物を外に干さずに乾かせます。追焚きとお湯はり機能つきで、浴室とトイレは別室です。

PLAN

間取り

基本情報

物件名: Lavière Ojima & mew 401
所在地: 〒136-0072 東京都江東区大島
交通（駅・徒歩分）: 都営新宿線大島駅 A3出口徒歩4分
賃料: ¥176,000/月
管理費・共益費: ¥10,000/月
敷金 / 礼金: 1ヶ月（うち1ヶ月償却）/1ヶ月
間取り: 1LDK
専有面積（㎡）: 35.05㎡
築年月: 2026年6月
構造: 鉄筋コンクリート造地上4階建
所在階 / 総階数: 4階/4階建
飼育可能頭数: 3匹まで（多頭飼育は要相談）
備考: 4階のAタイプ。洋室4.5帖とLDK10.6帖の1LDKです。玄関から水まわりを抜けて居室へ向かう構成で、壁面には備え付けのキャットウォーク、洗面台の下には猫トイレを置くためのスペースがあります。IH2口の対面キッチン、浴室乾燥機、エアコン1台。オートロック・ダブルロック・防犯カメラ・宅配ボックス、Free Wi-Fi無料。

記載内容は募集図面にもとづきます。現況を優先します。共益費10,000円（全部屋一律／各専有面積はメーターボックスを含みます）。このほか24時間安心サポート16,500円／2年、火災保険18,000円〜／2年が必要です。契約は2年（24ヶ月）の定期借家で、再契約可・再契約料は新賃料1ヶ月分（税別）。短期解約違約金あり（半年以内は総賃料2ヶ月分、1年以内は1ヶ月分。違約金免除を希望する場合は礼金追加）。二人入居相談可。駐車場1台月額33,000円、バイク置場1台月額5,500円、駐輪場14台月額550円。保証会社への加入が必須です。猫と人の暮らしについては一般社団法人Do One Goodが計画監修しています。

契約条件

入居可能時期: 即入居可
契約期間: 2年（定期借家・再契約可）
更新料: 再契約料新賃料1ヶ月分（税別）
保証会社利用有無: 加入必須
火災保険加入有無: 加入義務あり（18,000円〜／2年）

猫飼育条件

猫の飼育が入居条件（ペットは猫のみ可、犬は不可）
猫3匹まで飼育可（それ以上は要相談）
多頭飼育は敷金等の条件変更あり
楽器の演奏は不可

飼育条件は募集図面および物件パンフレットの記載にもとづきます。頭数・条件の詳細は募集元にご確認ください。

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